Casa o chalet en venta en de Sant Esteve, Eixample - Can Bogunyà

Exclusiva casa adosada esquinera en Avinguda de Sant Esteve, Castellar del Vallès

Excepcional casa adosada cantonera ubicada en una de las mejores posiciones de toda la promoción. Una vivienda única, impecablemente conservada y con claras ventajas respecto al resto de propiedades del conjunto residencial gracias a su mayor privacidad, amplitud exterior y excelente orientación.

Su condición de vivienda esquinera le permite disfrutar de una amplia zona ajardinada privada, muy superior a la del resto de casas de la promoción, convirtiéndose en un auténtico espacio de disfrute familiar y relax. La propiedad cuenta además con piscina privada y diferentes ambientes exteriores que aportan exclusividad, luminosidad y una agradable sensación de independencia.

Distribución:

Zona de día;
La planta principal ofrece un elegante y amplio salón-comedor con salida directa al jardín y a la zona exterior, creando una conexión perfecta entre interior y exterior. La cocina es independiente, espaciosa y funcional, complementada con un práctico aseo de cortesía.

Las terrazas y el gran jardín privado convierten esta vivienda en una opción ideal para quienes valoran los espacios exteriores amplios y diferenciadores.

Planta sótano;

Garaje privado con capacidad para dos vehículos y sala de máquinas independiente.

Primera planta;

La zona de noche dispone de tres habitaciones dobles y una magnífica habitación tipo suite. Todas las estancias cuentan con acceso directo a terraza, proporcionando gran luminosidad natural y ventilación en cada espacio.

Buhardilla;

Fantástico espacio diáfano con acceso a terraza, ideal como despacho, sala de ocio, gimnasio, estudio o habitación polivalente.

Calidades y equipamiento;

* Ascensor
* Piscina privada
* Amplio jardín privado exclusivo
* Vivienda cantonera con mayor privacidad y amplitud exterior
* Suelo de parquet de madera natural combinado con gres y mármol
* Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit
* Gas ciudad, luz y agua
* Sistema de climatización por conductos frío/calor
* Radiadores de gas
* Puertas de madera

Una propiedad difícil de encontrar dentro de la zona: elegante, amplia, luminosa y en estado impecable. Su excelente conservación, su privilegiada ubicación dentro de la promoción y sus exclusivos espacios exteriores hacen de esta vivienda una oportunidad única para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida.

· Ref: Cédula CHB0436307006 · CEE FNBJXCC9T ·AICAT 9663 ·API 12535
. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio.