Apartamento en venta en Avinguda de París, 46, Fenals

Se vende precioso apartamento de obra nueva (2025) en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Playa de Aro, en Els Estanys.

La vivienda, situada en una primera planta, cuenta con una superficie muy bien distribuida y destaca por su diseño moderno y funcional. Dispone de 3 habitaciones, una de ellas tipo suite con baño privado, y un segundo baño completo.

La cocina es abierta, de estilo moderno, integrada con el salón-comedor, creando un espacio amplio, luminoso y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos.

El apartamento está equipado con sistema de aerotermia, proporcionando calefacción y aire acondicionado de alta eficiencia energética durante todo el año.

Incluye plaza de parking privado situada debajo del edificio, ofreciendo máxima comodidad y seguridad.

La comunidad dispone de una atractiva piscina comunitaria, perfecta para relajarse en un entorno privilegiado.

Ubicado frente al lago, en una zona muy bonita y tranquila, pero a la vez cerca de todos los servicios y de la playa.Estado del inmueble: perfecto estado.
Superficie útil: 82 m².
Superficie construida: 90 m².
Certificado de Eficiencia Energética (CEE):
Consumo: A23 kWh/m² año.
Emisiones: A3 kg CO₂/m² año.
Número de registro: 7BSBC9GD4.
Cédula de habitabilidad: CHG010579125005.
Situado en zona tensionada.
No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel.
Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.
AICAT: 1562 · API: 660.
Urbik espai immobiliari S.L.

Seaside new-build apartment (2025) for sale in one of the most exclusive and peaceful areas of Playa de Aro, Els Estanys.

Located on the first floor, the property offers a very well-designed layout and stands out for its modern and functional design. It features 3 bedrooms, one of them a suite with a private bathroom, plus a second full bathroom.

The kitchen is open-plan, modern in style, and connected to the living-dining area, creating a spacious, bright, and welcoming space, ideal for enjoying time with family or friends.

The apartment is equipped with an aerothermal system, providing highly efficient heating and air conditioning throughout the year.

Includes a private parking space located underneath the building, ensuring maximum comfort and security.

The community offers an attractive shared swimming pool, perfect for relaxing in a privileged environment.

Situated in front of the lake, in a very beautiful and शांत area, yet close to all services and the beach. Property condition: excellent condition.
Usable area: 82 m².
Built area: 90 m².
Energy Performance Certificate (EPC):
Consumption: A23 kWh/m² per year.
Emissions: A3 kg CO₂/m² per year.
Registration number: 7BSBC9GD4.
Habitability certificate: CHG010579125005.
Located in a high-demand (strained) area.
Not included in the price: Property Transfer Tax (ITP, current rate in Catalonia), notary and land registry fees according to tariff.
Fees: real estate agency fees are included in the sale price.
AICAT: 1562 · API: 660.
Urbik espai immobiliari S.L.


Magnifique appartement neuf (2025) à vendre dans l’un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de Playa de Aro, Els Estanys.

Situé au premier étage, le logement bénéficie d’une distribution très bien pensée et se distingue par son design moderne et fonctionnel. Il dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète.

La cuisine est ouverte, de style moderne, intégrée au salon-salle à manger, créant un espace spacieux, lumineux et accueillant, idéal pour profiter en famille ou entre amis.

L’appartement est équipé d’un système d’aérothermie, assurant chauffage et climatisation à haute efficacité énergétique toute l’année.

Une place de parking privée située sous l’immeuble est incluse, offrant confort et sécurité.

La résidence dispose d’une belle piscine communautaire, parfaite pour se détendre dans un environnement privilégié.

Situé face au lac, dans un quartier très agréable et calme, tout en étant proche de tous les services et de la plage. État du bien : parfait état.
Surface utile : 82 m².
Surface construite : 90 m².
Certificat de Performance Énergétique (CPE) :
Consommation : A23 kWh/m²/an.
Émissions : A3 kg CO₂/m²/an.
Numéro d’enregistrement : 7BSBC9GD4.
Certificat d’habitabilité : CHG010579125005.
Situé en zone tendue.
Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon tarif.
Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
AICAT : 1562 · API : 660.
Urbik espai immobiliari S.L.