Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 2 habs.
- 1 baño
- 65 m²
Casa o chalet en venta en Calle Vía Principal, 9, Los Urrutias
Cartagena
¿Buscas una propiedad con flujo de caja desde el primer día y potencial de revalorización real?
Presentamos esta vivienda en vivienda con jardín en planta baja en edificio de tres alturas situada la exclusiva urbanización Estrella de Mar (Los Urrutias), diseñada para el inversor que sabe ver el valor donde otros ven obstáculos.
LA SITUACIÓN ACTUAL:
Contrato vigente: La vivienda se encuentra actualmente alquilada. Los inquilinos tienen salida programada en 4 meses.
Venta sin visitas: Debido a la ocupación actual, la venta se gestiona directamente mediante material gráfico y transparencia documental. Esto se traduce en un precio ajustado para compensar la falta de visita presencial inmediata.
EL ACTIVO:
Planta Principal: 65 m2 construidos con 2 dormitorios y 1 baño. Listo para funcionar.
Exterior: Jardín privado de 58 m2 (un lujo en esta zona por su privacidad y metros).
El Gran Valor Añadido: Sótano en planta baja con 2 habitaciones adicionales y un baño. Actualmente requiere reforma, lo que permite proyectar un aumento drástico del valor del inmueble o de su renta mensual una vez actualizado.
Comodidades: Plaza de parking y piscina comunitaria.
Ubicación Imbatible: A pocos metros del Mar Menor. Ubicación AA+ para alquiler vacacional o residencial de larga duración.
¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Compras hoy a un precio competitivo, percibes la renta de los próximos 4 meses, y en cuanto se libere la propiedad, tienes el lienzo perfecto para reformar el sótano y maximizar tu inversión.
Solo para inversores con capacidad de decisión. Abstenerse agencias y compradores que requieran entrada inmediata.
Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.
Gastos de compra-venta y honorarios agencia no incluidos en el precio de venta.
* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Características
Tipo de inmueble
Casa o chaletDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
EsteEstado
BienAntigüedad
20 a 30 añosGaraje
PrivadoAscensor
NoAmueblado
SíEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Terraza
- Piscina comunitaria
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
451 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
451 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
128.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
11.823 €
Coste total del inmueble:
139.823 €
Ahorro aportado:
25.600 €
Importe de la hipoteca:
114.223 €
Intereses totales:
48.252 €
Coste total con hipoteca
188.075 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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