- 3 habs.
- 1 baño
- 181 m²
Finca rústica en venta en Pasaje Nietos, Los-ds Magdalena, La Magdalena - Molinos Marfagones
Cartagena
Se vende vivienda con parcela rústica situada justo enfrente, ubicada en Pasaje Los Nietos – DS Magdalena (Cartagena), en un entorno rural, tranquilo y muy bien comunicado, ideal tanto como residencia habitual, casa de campo, segunda vivienda o proyecto de inversión con gran potencial de revalorización.
📐 SUPERFICIES
🏠 Vivienda urbana (consta de 3 habitaciones, cuarto de baño, cocina, salón-comedor)
Distribución catastral:
Vivienda principal: 75 m2 (semi amueblada)
Almacenes y dependencias auxiliares: 106 m2
Vivienda con posibilidades de redistribución interior, permitiendo crear una vivienda cómoda, amplia y funcional.
🌿 Terreno rústico frente a la vivienda
👉 Superficie total de terreno: 1.668 m2(agrario – labradío secano)
Ideales para: Jardín, huerto, zona recreativa, espacio de ocio, aparcamiento, piscina desmontable, animales, zona chill-out rural.
Un gran valor añadido, muy difícil de encontrar, que multiplica las posibilidades de disfrute y uso de la propiedad.
*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
Características
Tipo de inmueble
Finca rústicaDisponibilidad
Sin restriccionesEstado
A reformarAntigüedad
70 a 100 añosAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Jardín Privado
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
663 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
663 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
189.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
16.644 €
Coste total del inmueble:
205.644 €
Ahorro aportado:
37.800 €
Importe de la hipoteca:
167.844 €
Intereses totales:
70.903 €
Coste total con hipoteca
276.547 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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