Casa o chalet en venta en Alessandria -pl Santa Ana, Polígono Santa Ana

Se vende fantástico dúplex situado en el Polígono Santa Ana, una de zonas más demandadas de Cartagena. Es una zona muy valorada por su tranquilidad y calidad de vida, tendrás a tu alcance todo tipo de servicios: comercios, colegios (Narval), supermercados, tiendas, restaurantes, zonas verdes, seguridad privada las 24h, Polideportivo y excelentes conexiones con Cartagena y alrededores.
En el exterior, la vivienda ofrece un agradable jardín privado, perfecto para reuniones y momentos en familia o con amigos.

La vivienda está distribuida en dos plantas y sótano. En la planta principal dispone de un amplio y luminoso salón, dos dormitorios (el principal tiene un vestidor), baño completo con ducha y ventana exterior y una amplia cocina independiente por el que se accede a un patio interior. Además, desde la cocina se accede directamente a la entrada lateral de la vivienda.

La planta de arriba dispone de tres dormitorios y baño completo con ducha. Desde dos de los dormitorios se puede acceder a una de las terrazas. Tiene otra adicional independiente. Son ideales para relajarse al aire libre, disfrutar del sol o crear una acogedora zona chill out.

En el sótano encontramos un espacioso garaje con capacidad para 2 o 3 vehículos, además de dos zonas independientes: una habilitada como zona de ocio y otra destinada a espacio de juegos y trastero para un almacenamiento extra.

Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.
- Con bonificación: 3%
- Sin bonificación: 7,75%
• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Honorarios de agencia inmobiliaria:
El 3% más IVA sobre el precio de venta. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.