Casa o chalet en venta en 5 Urbanización Los Jinetes 1 Fase, Carmona

PRECIO COMPRA [320.000 + GASTOS] €

CHALET INDEPENDIENTE EN LOS JINETES (CARMONA) - HIPOTECABLE

- 320.000€ + gastos
- Parcela de 2.540 m2
Si buscas tranquilidad, amplitud y cercanía a Sevilla, esta vivienda en urbanización privada lo tiene todo.

📍 A solo:
* 20-25 min de Sevilla
* 10-15 min de Carmona
* 15-20 min del aeropuerto

- VIVIENDA (reforma casi terminada)
* Salón-comedor con cocina
* 4 habitaciones (1 en suite)
* 2 baños
* Porche

🔧 Solo faltan últimos detalles: fachada, remates interiores y exterior

- EXTERIOR
✔️ Piscina con depuradora
✔️ Nave independiente
✔️ Zona de barbacoa
✔️ Pozo propio + agua Huesna + comunitaria
✔️ 40 olivos en producción

🏘️ URBANIZACIÓN
✔️ Vigilancia
✔️ Calles asfaltadas e iluminadas
✔️ Alcantarillado
✔️ Club social
✔️ Múltiples accesos

✨ Una casa en un entorno privilegiado
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.