Casa o chalet en venta en Courias, 144, Cangas del Narcea

¿Buscas una inversión con un precio de entrada imbatible? Te presentamos esta pequeña casita de 1962 en el pintoresco Poblado de Corias, a un paso del majestuoso Parador Nacional de Cangas del Narcea. Es perfecta para quienes buscan crear un refugio a su medida o una inversión con alta rentabilidad en una zona muy demandada y con encanto del concejo.

**DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD:**
Precio imbatible: 20.000 € (¡sí, has leído bien!). Ideal para inversores al contado.
Distribución: 50 m2 construidos con salón, cocina, comedor, 2 habitaciones y 1 baño.
Exterior: Parcela rústica de 101 m2 frente a la casa, ideal para terraza y disfrutar de vistas y tranquilidad.
Estado (reforma integral): Requiere rehabilitación total; la ampliación presenta daños estructurales y necesita intervención profesional.
Gastos: IBI anual de solo 38,42 €.
Eficiencia energética: G (Consumo: 601,4 kWh/m2 año | Emisiones: 101,9 kgCO₂/m2 año).
Sin aparcamiento.
Ubicación estratégica: En Corias, rodeado de naturaleza, patrimonio y esencia de Cangas del Narcea.

Importante: Por su situación documental, la operación está orientada a compradores sin financiación hipotecaria. Si tienes visión de inversor y no te asustan las reformas, esta puede ser tu oportunidad.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD