Piso en venta en Calle Mayor, 45, Canales de la Sierra

Casa de pueblo en restauración — Canales de la Sierra, Sierra de la Demanda, La Rioja

90 m² · 37.500 €
Última localidad de La Rioja, a los pies de la Sierra de la Demanda y a unos 900 metros de altitud, rodeada de naturaleza y alejada de núcleos densos de población. Un lugar privilegiado para quien busca silencio, aire puro y vida tranquila: zona muy apreciada por cazadores y buscadores de setas, con abundante agua e inviernos fríos y serenos.
El pueblo, con censo de unos 30 habitantes en invierno, mantiene servicios esenciales poco habituales en localidades de este tamaño: consultorio médico, ayuntamiento propio, posada y reparto de correos. Todo lo necesario para vivir todo el año o disfrutar de una segunda residencia con tranquilidad.
La vivienda
Casa tradicional de pueblo de 90 m², de planta estrecha y alargada, situada entre otras dos viviendas (es la casa central, fácilmente identificable por su fachada con puerta de entrada en arco de piedra).
Se encuentra en proceso de restauración, realizada con un criterio claro: respetar al máximo los materiales y el carácter original de la casa. Se ha desmontado piedra a piedra y viga a viga, saneando y tratando todo el material recuperable (tratamiento antixilófagos, contra polilla y parásitos), y sustituyendo únicamente las vigas que no eran recuperables. Se conservan piedras y vigas con marcas históricas que evocan el paso del tiempo y del ganado por la casa.
Mejoras estructurales ya realizadas:

Tejado con doble aislamiento de corcho natural
Suelo elevado y aislado contra humedades (sin ningún problema de humedad actualmente)
Dos huecos de tejado ya preparados con ventanas tipo Velux
Instalación de luz y agua
Fontanería instalada tanto en planta baja como en primera planta, lo que permite ubicar la cocina abajo (uso previsto) o arriba, según preferencia del comprador

Distribución:

Planta baja: espacio diáfano, pensado para cocina-salón, con previsión de baño bajo la escalera
Primera planta: baño completo instalado