Piso en venta en Plaça Església, 7, Campdevànol

Piso completamente rehabilitado en 2023 en la plaza de la Iglesia de Campdevànol, con licencia de habitatge d'ús turístic en vigor y transmisible y entrega totalmente amueblado y equipado. Listo para entrar a vivir o para seguir generando ingresos desde el primer día.

La vivienda. Ocupa la planta primera de un edificio de esquina de 1920, con dos fachadas y luz durante todo el día. La reforma conservó lo que hacía especial a la casa —los suelos originales de mosaico hidráulico, restaurados pieza a pieza, y una viga de madera vista que cruza la zona de día— y renovó todo lo demás. Techos altos, arcos de obra, carpintería de madera pintada.

El salón-comedor-cocina es un espacio abierto y diáfano, con la cocina integrada tras una barra de desayuno de encimera blanca: horno, microondas, placa, lavavajillas, frigorífico panelado en roble, cafetera y tostadora. A un lado, la zona de sofá; al otro, mesa de comedor para ocho.

Tres dormitorios, todos exteriores: el principal con cama doble y salida al balcón, un segundo dormitorio doble y un tercero con literas —cuatro plazas—, pensado para niños o invitados. Dos baños. El principal, con lavabo sobre mueble antiguo restaurado y grifería en oro cepillado. El segundo, con ducha y el inodoro en pieza independiente, con papel pintado floral. Armario empotrado y zona de lavadero con lavadora.

Balcón con vistas a la plaza y al campanario.

Calefacción por radiadores y agua caliente con caldera mixta de gas. Ventilador de techo. Wifi en toda la vivienda. Cédula de habitabilidad vigente hasta 2035.

Lo que se incluye. Todo el mobiliario y el equipamiento —camas, ropa de cama, toallas, menaje, electrodomésticos, televisor, trona infantil, juegos de mesa y libros infantiles— y, si el comprador lo desea, la licencia de habitatge d'ús turístic mediante el cambio de titular, junto con los anuncios activos de Booking.com y Airbnb.

El anuncio de Booking acumula 29 valoraciones con una nota media de 9,0 (Fantástico), con 9,5 en ubicación y 9,2 en servicios. Cataluña ha restringido la concesión de nuevas licencias HUT: transmitir una existente es hoy la vía práctica de acceder a esta actividad.

El entorno. Campdevànol es un pueblo de 3.200 habitantes a 733 metros de altitud, en el valle del Freser, con todos los servicios: comercio, escuela e instituto, centro de atención primaria y aparcamiento libre en superficie en la zona. Tiene estación de tren propia en la línea R3 de Rodalies (Barcelona – Ripoll – Puigcerdà), algo poco habitual en un municipio de este tamaño.

A 17 km de la estación de esquí de Vall de Núria, con Vallter 2000 y La Molina en el entorno. El Monestir de Santa Maria de Ripoll queda a 4,7 km, el Pont de la Cabreta a 3,1 km, el Castell de Mataplana a 14 km, los Jardins Artigas de Gaudí a 24 km y el Parc Natural del Cadí-Moixeró a 36 km. Las rutas de senderismo y BTT salen del propio pueblo.

Para quién es. Para quien busca una segunda residencia en el Pirineo que no exija obras ni decoración, a la que se llega en tren desde Barcelona, y que puede alquilarse legalmente cuando no se use.

Visitas concertadas. Nota simple, catastro, licencia turística, cédula de habitabilidad y certificado energético a disposición de los interesados.