Piso en venta en Calle Poeta Muñoz San Roman, 26, Zona Nueva Camas - Marcelino Camacho

Piso en camas en venta.
Piso reformado de 3 dormitorios, listo para entrar a vivir junto a Carrefour en Camas.
Ponemos a la venta este fantástico piso de tres dormitorios, situado en Camas, muy próximo a Carrefour, rodeado de todo tipo de servicios y con excelentes comunicaciones gracias a la cercanía de varias líneas de autobús que conectan rápidamente con Sevilla y el resto del municipio.
La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, ofreciendo tranquilidad y una agradable sensación de independencia. Ha sido reformada hace relativamente pocos años.
Uno de sus principales atractivos es la antigua terraza, actualmente incorporada a la estancia, ganando así metros útiles y proporcionando una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.
La cocina, independiente y completamente equipada, destaca por su funcionalidad.
Tres dormitorios, todos con buena ventilación y luminosidad, ofreciendo múltiples posibilidades para familias, parejas que necesiten despacho o incluso inversores que busquen una vivienda con alta demanda de alquiler.
El baño, reformado con un estilo moderno, cuenta con una amplia placa de ducha y acabados actuales.
Entre sus calidades destacan los suelos actualizados, carpintería interior en perfecto estado, aire acondicionado en salón y una distribución práctica que aprovecha al máximo cada metro cuadrado.

Su ubicación es otro de sus grandes valores: supermercados, colegios, comercios, farmacias, zonas de ocio, transporte público y todos los servicios necesarios se encuentran a pocos minutos a pie, permitiendo disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de utilizar el coche.

No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla. Le sorprenderá su estado de conservación, luminosidad y excelente relación calidad-precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html