Piso en venta en Centro Histórico

Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro histórico de Cádiz, junto a la emblemática zona de Canalejas, en una tranquila y encantadora calle peatonal que combina a la perfección la esencia gaditana con la comodidad del día a día.

La vivienda cuenta con una excelente distribución, compuesta por:
✨ Dos dormitorios
✨ Amplio salón muy luminoso
✨ Cocina independiente
✨ Cuarto de baño completo

Uno de sus grandes atractivos son sus dos balcones exteriores a la calle, que aportan carácter, luz natural y el encanto típico de las fincas gaditanas.

Además, dispone de una amplia galería interior que favorece una magnífica ventilación cruzada, proporcionando frescura y una extraordinaria luminosidad en toda la vivienda durante todo el día.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Cádiz capital, rodeada de comercios, restaurantes, zonas emblemáticas y a pocos minutos del puerto y las principales plazas del centro histórico.

Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con gran potencial en una ubicación privilegiada.

📍 Vive Cádiz desde dentro, en una vivienda con encanto, luz y ubicación inmejorable.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.
Periodo de validez hasta 31/12/2026