Piso en venta en Calle San Rafael, La Caleta - La Viña

SOLO 3 TRAMOS de 10 escalones en total, combinados con tramos cortos de solo 3 peldaños bajos. Escalera excepcionalmente ligera y cómoda que accede rápido al piso.

A 3 minutos a pie de Playa de la Caleta (200 metros aprox), hospital, autobuses, parking...
Calle con Carrefour Market, farmacia, comercios, etc

Reformado íntegramente (electricidad, fontanería, teleco, suelos, cocina, baño, paredes de perlita con efecto estuco, ventanas, puertas...)
Vivienda en origen de 4 dormitorios, actualmente 3 dormitorios
Ventanas amplias PVC con cámara de aire y doble vidrio
Exterior, vistas despejadas, luz natural
Aire acondicionado
Equipamiento: cocina alemana de diseño con electrodomésticos, tres armarios de los dormitorios y un canapé abatible, lámparas, aire acondicionado por split
Tendedero en ventana y también en azotea
Azotea con vistas al mar y a la ciudad
Detalles: Apliques de baño con cristales Swarovski, encimera porcelánica anti arañazos.

Gastos de comunidad: 35€/mes
IBI: 150€/semestre

Interesante para uso particular y con potencial para inversión (leer abajo)

Oportunidad: Garaje en alquiler opcional en la zona para coche tamaño medio

Servicios: hospital, farmacia, playa, supermercado, autobuses, parking, bancos y cajeros, campus universitario, colegios, polideportivo, club de tenis, parques y jardines, comercios, autoescuela, restaurantes, hotel parador, a 1.5 km de trenes y tranvía metropolitano Cádiz-San Fernando-Chiclana, autobuses interurbanos y ferry Cádiz-El Puerto de Santa María

POTENCIAL PARA INVERSORES/ARRENDADORES:
Zona con altísima demanda de alquiler para estudiantes al concentrarse varias facultades y escuelas técnicas, actualmente con obras de ampliación del campus universitario para reubicar más facultades en la zona. Por otro lado, la situación estratégica del piso, a tan solo 200 metros de la Playa de la Caleta, y el atractivo de esta zona del casco histórico se beneficia del flujo incesante de turismo nacional e internacional durante todo el año. Además, es una zona que ofrece todo tipo de servicios y con alta demanda de alquiler residencial. Los costes de mantenimiento son mínimos con una rentabilidad tan interesante. Consulte nuestros servios de gestión integral del alquiler para inversores y arrendadores (preparación del piso, arreglos en la vivienda, pintado, limpieza, reportaje, publicidad, búsqueda de candidatos, análisis de solvencia, contratos, asesoramiento, etc)

Esta oferta es válida hasta el 31/12/26.

*En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa que en el precio anunciado no están incluidos gastos de compraventa como notaría, registro, ITP, honorarios profesionales y otros.