Piso en venta en Calle Calle Guillem de Vinatea, 18, Centro

Descubre esta magnífica vivienda de obra nueva en construcción situada en Burriana. Una excelente oportunidad para estrenar hogar o realizar una inversión con gran proyección de futuro.
Ubicada en la segunda planta del edificio, la vivienda cuenta con una superficie construida de 65,10 m2 y una superficie útil de 58,17 m2, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Su diseño moderno y actual integra una elegante cocina abierta al salón-comedor, creando una estancia amplia, luminosa y acogedora, ideal para disfrutar del día a día.
Dispone de un dormitorio doble, perfectamente diseñado para garantizar confort y descanso, así como de un moderno baño completo con plato de ducha, equipado con acabados contemporáneos.
Esta promoción destaca por sus excelentes calidades de construcción, pensadas para ofrecer el máximo bienestar, confort y eficiencia energética. Además, la vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado, permitiendo una sencilla adaptación del sistema de climatización a las necesidades del futuro propietario.
Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje y trastero de forma opcional, una característica muy demandada que aporta comodidad y espacio adicional de almacenamiento.
Situada en una zona residencial tranquila y consolidada, la promoción se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, supermercados, comercios… Una ubicación estratégica que garantiza calidad de vida y comodidad.
Esta vivienda es ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual moderna y funcional como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad mediante alquiler o revalorización futura, aprovechando las ventajas que ofrece una promoción de obra nueva. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente a nivel estatal para viviendas de primera transmisión y sus anejos, actualmente el 10%
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 1,5%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del AJD, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.