Casa o chalet en venta en Carrer Carrer Canigó, Borrassà

🏡 Características Generales
• Vivienda de diseño atemporal y moderno, con líneas rectas y arquitectura limpia.
• Construcción de estructura sólida (no muros de carga convencionales), lo cual permite modificar la distribución si se desea.
• Sin columnas visibles en estancias principales (pilares ocultos en muros gruesos).
• Superficie construida aproximada: 342 m2.
• Superficie útil 229 m2.
• Parcela de aproximadamente 724 m2.
• Distribuida en dos plantas.
• 5 habitaciones ( suite principal más amplia).
• 1 sala de juegos de 20 m2
• 3 baños completos (todos con misma línea estética y materiales).
• Amplia zona de salón-comedor de 40 m2 con integración directa al exterior.
• Cocina con salida directa al jardín, 14 m2
• Garaje (actualmente ampliado y convertido parcialmente en sala polivalente de más de 40 m2).
• Zona de lavandería independiente.
• Trasteros y abundante espacio de almacenaje.
• Armarios empotrados hechos a medida en dormitorios.
• Parcela agotada en edificabilidad (no ampliable).
🛏 Suite Principal
• Dormitorio amplio.
• Gran zona de armarios empotrados a medida.
• Baño en suite con ducha y bañera.
• Salida a balcón.

✨ Calidades y Materiales
• Suelos continuos interior-exterior, mismo material en toda la vivienda y zonas exteriores, aportando continuidad estética.
• Baños revestidos en mármol travertino (paredes y suelos).
• Puertas interiores correderas.
• Armarios empotrados a medida.
• Mallorquinas en todas las ventanas.
• Cierres de seguridad anclados.
• Puerta blindada en zona de dormitorios.
• Sistema de alarma perimetral e interior.
• Cámara de seguridad en planta superior.
🌡 Instalaciones y Eficiencia
• Sistema completamente renovado de aerotèrmica (instalación nueva).
• Calefacción por suelo radiando (agua).
• Aire acondicionado independiente por planta.
• Termostatos individuales en cada estancia.
• Placas solares (alta eficiencia energética en combinación con aerotèrmica).
• Antigua instalación de gasóleo eliminada.
• Vivienda totalmente electrificada (no dispone de gas ciudad).
• Iluminación modernizada a sistema LED.

🔥 Extras Destacables
• Chimenea de gas de alta gama (fabricación alemana), con mando a distancia y efecto dice real con brasas decorativas.
• Piscina de agua salada con sistema renovado.
• Caseta exterior para maquinaria y almacenaje.
• Jardín rediseñado recientemente, de bajo mantenimiento.
• Espacio exterior amplio con capacidad para 4–5 vehículos.
• Excelente luminosidad natural.
• Conexión fluida entre interior y exterior sin escalones.

🔥 Extres Destacables
• Xemeneia de gas d'alta gamma (fabricació alemanya), amb comandament a distància i efecte diu real amb brases decoratives.
• Piscina d'aigua salada amb sistema renovat.
• Caseta exterior per a maquinària i magatzematge.
• Jardí redissenyat recentment, de baix manteniment.
• Espai exterior ampli amb capacitat per a 4–5 vehicles.
• Excel·lent lluminositat natural.
• Connexió fluida entre interior i exterior sense graons.
Aicat: 03900
Api:11364
Cedula de habitabilidad:CHG00320726001
Información legal al consumidor:
El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario.
Impuestos aplicables según la tipología del inmueble y la situación fiscal del comprador.
En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador.
Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat