Finca rústica en venta en Boiro

En Loxo, una zona muy tranquila de Boiro, se encuentra esta propiedad con un gran potencial para quienes buscan crear una vivienda a su gusto en un entorno natural y lleno de encanto.

La casa cuenta con 198 m2 construidos sobre una parcela de 393 m2, ofreciendo múltiples posibilidades para diseñar y transformar cada espacio según tus necesidades. Se trata de una vivienda que necesita una reforma integral, ideal para quienes desean emprender un nuevo proyecto y convertir esta propiedad en el hogar que siempre han imaginado.

Uno de sus grandes atractivos es su ubicación, cerca de un río y de un bonito puente que aportan un encanto especial al entorno. Todo ello en un ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza y perfecto para disfrutar de una mayor calidad de vida.

Además, se encuentra a tan solo 5 minutos de Boiro y cuenta con buenas conexiones con la autovía, lo que permite combinar la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de tener los servicios y las comunicaciones a poca distancia.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con posibilidades, en una ubicación privilegiada por su tranquilidad y con la oportunidad de reformarla completamente a su gusto.

PRECIO DE VENTA: 80.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d