Casa o chalet en venta en La Fustera

Os presentamos uno de los enclaves residenciales más privilegiados de la Costa Blanca con vistas al mar desde cualquier estancia de la villa y con una cuidada orientación suroeste creando así una propiedad única de luz natural y privacidad donde podrás disfrutar de la conexión del entorno cada día con maravillosos atardeceres.

- UN DISEÑO PENSADO PARA VIVIR EN EL MEDITERRÁNEO -

Con una parcela de aproximadamente 1.030 m2 y una superficie construida de aproximadamente 1.565 m2, 4 dormitorios, 6 baños, piscina privada y garaje ofrece una extraordinaria sensación de amplitud y una distribución concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con el máximo confort.

PLANTA PRINCIPAL: constituye el corazón de la vivienda. Espectacular espacio abierto que integra amplio comedor, salón luminoso y cocina con isla al centro dando acceso a grandes terrazas exteriores donde disfrutarás de una contemporánea cocina exterior con barbacoa, aseo y ducha exterior . Para completar esta lujosa estancia cabe destacar una deslumbrante piscina infinity que se fundirá con el mediterráneo.

Al mismo nivel y apartada del movimiento, un oasis de alta fidelidad al confort despliega una suite principal con baño premium, vestidor privado y cristaleras de suelo a techo orientadas al horizonte marino.

PLANTA SUPERIOR : alberga tres habitaciones dobles con baños en suite, vestidor privado y armarios empotrados, además de acceso directo a la terraza y vistas al mar proporcionando a cada miembro de la familia o invitado su propio espacio de tranquilidad y privacidad.
En este mismo nivel, disponemos de un habitáculo libre con acceso total a la terraza orientada al mar donde podrás convertirlo en zona de juegos infantil, despacho, salón.... reservado para crear un espacio personal e intimo.

ULTIMO NIVEL: se encuentra un garaje privado y cerrado de capacidad para dos vehículos con preinstalación para recarga de vehículos eléctricos, además de diferentes espacios auxiliares que completan la funcionalidad de la residencia.

PLANTA POLIVALENTE: Concebida para adaptarse al estilo de vida de cada propietario. Un espacio que puede transformarse en un exclusivo wellness privado, gimnasio, sala de entretenimiento, cine, despacho, área de invitados o zona de ocio, ofreciendo una flexibilidad excepcional para personalizar la experiencia residencial.

------------------ DISEÑADA PARA EL CONFORT ---------

Los interiores siguen una estética contemporánea, elegante y atemporal, basada en la selección de materiales de alta calidad y una distribución cuidadosamente estudiada.
Los grandes ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y difuminan los límites entre interior y exterior, permitiendo disfrutar de la arquitectura, las terrazas y el paisaje desde prácticamente cualquier estancia.

* Jardín.
* Video vigilancia.
* Alarma/Domótica.
* Puerta motorizada al garaje.
* Ascensor.
* Suelo radiante.
* Paneles solares.
* Aerotermia.
* Dormitorio opcional.
* Baño opcional.
* Preinstalación de recarga de coches eléctricos.
* Cocina exterior.
* Barbacoa.



--------------Para obtener información privada sobre el proyecto, planos, memoria de calidades, disponibilidad y condiciones de adquisición, contacte con nuestro equipo comercial.----------

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables s