Apartamento en venta en Parque de la Paloma

Te presentamos esta excelente oportunidad situada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, a tan solo 300 metros del mar y a pocos pasos del reconocido Parque de la Paloma. Una ubicación perfecta para disfrutar de todos los servicios, zonas de ocio y el estilo de vida mediterráneo.
La vivienda ofrece una distribución práctica y cómoda, con 2 dormitorios(uno doble y otro individual), un salón luminoso y una cocina tipo office completamente equipada. Se vende totalmente amueblada, lista para entrara vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer momento.
Uno de sus grandes atractivos es su terraza, equipada con cerramiento Lumon, que permite disfrutarla durante todo el año. Gracias a su orientación este, recibe una agradable luz de mañana y ofrece vistas al mar,convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse.
El inmueble forma parte de un edificio con piscina comunitaria, perfecto para disfrutar del clima de la zona en un entorno cómodo y funcional.
Gastos aproximados:
Comunidad: 88 €/mes
IBI: 417 €/año
Basura: 90 €/año
Existe la posibilidad de adquirir un garaje cerrado en una calle cercana por 30.000€ (no incluido en el precio), un valor añadido importante en la zona.
La ubicación es, sin duda, uno de sus puntos fuertes: rodeado de supermercados, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios, permitiendo prescindir del coche en el día a día.
Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una zona con alta demanda.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"
Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.