Estudio en venta en Calle San Fermin, Solymar

¡Una excelente oportunidad de inversión a pocos pasos de la playa!

Este acogedor estudio de 22 m2 se encuentra a tan solo 100 metros del mar, en una ubicación especialmente atractiva por su cercanía a la playa, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios.

La vivienda dispone de licencia turística en vigor, lo que permite su explotación inmediata como alojamiento vacacional y ofrece un interesante potencial de rentabilidad durante todo el año.

Se encuentra en una urbanización privada y cuidada, con piscina comunitaria abierta durante todo el año y amplias zonas ajardinadas, un entorno perfecto tanto para disfrutar como segunda residencia como para destinarlo al alquiler turístico.

Su reducido tamaño facilita el mantenimiento y, unido a su excelente ubicación y a la elevada demanda de alojamiento en la zona, lo convierte en una opción especialmente interesante para quienes buscan una inversión con potencial de ingresos recurrentes y buena ocupación.

Características principales:

A solo 100 metros de la playa
22 m2 bien distribuidos y aprovechados
Licencia turística en vigor
Potencial de alta rentabilidad
Piscina comunitaria abierta durante todo el año
Amplias zonas ajardinadas
Próximo a restaurantes, comercios y servicios
Ideal como inversión o segunda residencia.

Una oportunidad para adquirir un inmueble junto al mar, con licencia turística vigente y gran potencial de explotación, en una ubicación privilegiada y con demanda durante todo el año.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.

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En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa de inmuebles según la normativa vigente (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria de la parte vendedora sí están incluidos en el precio.

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.

Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.