- 4 habs.
- 2 baños
- 164 m²
- 1ª Planta
Apartamento en venta en Carrer Pintor Pahissa, La Maternitat i Sant Ramon
Barcelona Capital
Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y tranquilas del barrio de Les Corts, presentamos esta propiedad excepcional que redefine el concepto de espacio urbano. Situada a tan solo una calle del Camp Nou, esta pieza destaca por su enorme potencial de personalización y sus posibilidades de crecimiento.
Características Principales:
Superficie Interior: 164 m2 de vivienda en una primera planta real.
Espacio Exterior Único: Espectacular terraza de 270 m2, extremadamente soleada y con orientación sur, ideal para crear un jardín urbano, zona de chill-out o espacio de juegos.
Luminosidad: Piso totalmente exterior, bañado por la luz natural durante todo el día.
Estado: Para reformar. Un lienzo en blanco para diseñar el hogar de tus sueños aprovechando su amplia planta.
Un Activo con Valor Añadido (Derecho de Vuelo):
La propiedad no es solo una vivienda, es una inversión estratégica. Cuenta con derecho de vuelo para edificar dos plantas adicionales, lo que permite ampliar significativamente la superficie construida o desarrollar nuevos proyectos.
Oportunidad para Inversores y Promotores:
Dadas las características de la finca y su ubicación privilegiada, existe la posibilidad de adquirirla como solar para edificar. La normativa permite una configuración de Planta Baja + 3 alturas, maximizando la rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.
Ubicación y Entorno:
Barrio: Les Corts, un entorno familiar, seguro y con solera.
Conectividad: A un minuto del Camp Nou y perfectamente comunicado con el transporte público.
Servicios: Calle muy tranquila pero rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, centros médicos, comercios de proximidad y zonas verdes.
Ideal para: Familias que no quieren renunciar a vivir en Barcelona pero necesitan un espacio exterior masivo, o inversores que busquen un proyecto de edificación con alta rentabilidad en un enclave estratégico.
El piso actualmente se encuentra en modalidad de alquiler por habitaciones y las cuatro habitaciones están alquiladas bajo este esquema. Con la venta del piso quedaran totalmente libres, o puedes seguir manteniendo las habitaciones alquiladas.
Características
Tipo de inmueble
ApartamentoDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
SurEstado
A reformarAntigüedad
70 a 100 añosPlanta
1ª PlantaAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:FEmisiones:180 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:FEmisiones:45 kg CO₂ m² / año
- Terraza
- Trastero
- Patio
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.965 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.965 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
550.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
57.347 €
Coste total del inmueble:
607.347 €
Ahorro aportado:
110.000 €
Importe de la hipoteca:
497.347 €
Intereses totales:
210.097 €
Coste total con hipoteca
817.444 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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