Ático en venta en Carrer de Parcerisa, 13, La Bordeta

Espectacular Ático con dos amplias terrazas y junto a Can Batlló ¡con gran potencial!

Descubre este luminoso ático a reformar situado en la calle Parcerisa junto a Rambla Brasil, frente al parque, la zona deportiva y el complejo de Can Batlló.
Ubicado en una séptima planta real en edificio con ascensor, es una oportunidad única para diseñar la vivienda de tus sueños en una de las zonas en continua evolución y con mayor proyección de Barcelona.

La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una espectacular terraza de 31 m² orientada al sol de tarde, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La cocina es independiente, con la posibilidad de integrarla al salón para crear un moderno y espacioso ambiente diáfano de cocina-comedor.
El piso dispone de 3 habitaciones: una doble con salida a una acogedora terraza de 15 m² con sol de mañana (dispone de un práctico trastero) y dos habitaciones más individuales. Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios, comercios y centros educativos.

A escasos pasos de la Ciutat de la Justicia, con excelente conexión mediante transporte público: a solo 5 minutos de la parada de metro Mercat Nou (L1) y de la estación de ferrocarril Magòria-La Campana.
Además, se encuentra a escasos minutos en coche de Plaza España, El Corte Inglés de Diagonal, Camp Nou, así como Parque de Montjuïc y estación de Sants (Renfe, AVE, metro L5 y L3).

Una vivienda con infinitas posibilidades en un entorno en plena transformación. ¡Ven a visitarla y visualiza tu futuro hogar!

Atención: En el anuncio se muestran imagenes de las terrazas creadas con IA para que pueda apreciar el potencia y posibilidad de actualización de las mismas.

Aicat número 4236.
Api nº A10599

Estado del inmueble: a reformar
Certificado eficiencia energética: 7S7LQT4WB
Cédula de habitabilidad: CHB05991325001
Superficie construida: 136 m2 Superficie útil (vivienda): 72,5 m2
Superficie útil (terraza): 46 m2
Zona Tensionada: SI
Condición de gran Tenedor: NO


El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No cobramos honorarios al comprador.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.