Apartamento en venta en El Raval

Savills presenta esta exclusiva oportunidad de inversión off-market compuesta por un conjunto de cuatro activos residenciales reformados, ubicados en emplazamientos estratégicos del barrio del Raval, en Barcelona. Se trata de un portfolio consolidado que combina ubicación, producto y operativa eficiente, orientado a inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad de ingresos.
Las unidades, completamente renovadas en fechas recientes, se encuentran actualmente arrendadas mediante contratos temporales, con un historial de rentas contrastado y una ocupación sostenida, lo que garantiza una generación de caja desde el primer momento y una sólida proyección a futuro. La naturaleza del producto permite una explotación flexible en uno de los mercados con mayor demanda de la ciudad.
Uno de los principales valores diferenciales del conjunto radica en la proximidad entre las viviendas, situadas en un radio aproximado de tres minutos a pie, con una de las unidades a escasos diez minutos caminando. Esta concentración geográfica permite optimizar de forma significativa la gestión operativa, facilitando la centralización de servicios como limpieza, mantenimiento y gestión de entradas y salidas, con la consiguiente reducción de tiempos y costes. En la práctica, el portfolio funciona como un activo único, con las ventajas operativas de un edificio, sin alcanzar el umbral normativo que define la condición de gran tenedor.
En conjunto, se trata de una oportunidad singular para adquirir un portfolio compacto, eficiente y con elevada rentabilidad, estimada en torno al 10%, en una de las zonas más dinámicas y con mayor demanda estructural de Barcelona. Un producto diferencial, difícilmente replicable, que combina escala, ubicación y optimización operativa.
Para más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con Savills.
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