Ático en venta en Via Julia, La Prosperitat

# ÁTICO CON TERRAZA DE 35 M² Y VISTAS PANORÁMICAS A BARCELONA Y AL MAR

**Nou Barris / La Prosperitat – Barcelona**

Espectacular ático en **La Prosperitat, Nou Barris**, una vivienda especial por su luminosidad, su magnífica terraza y, sobre todo, por sus impresionantes vistas panorámicas sobre Barcelona.

Desde su **terraza privada de aproximadamente 35 m²**, la perspectiva se extiende prácticamente **desde Sant Adrià de Besòs hasta Montjuïc**, ofreciendo una extraordinaria sensación de amplitud y horizonte. Desde este privilegiado espacio exterior se contempla el **mar Mediterráneo** y, a cierta distancia, puede distinguirse también la emblemática silueta de la **Sagrada Família**.

Una terraza pensada para disfrutarla durante buena parte del año: desayunos al aire libre, tardes de lectura, reuniones con amigos, cenas, plantas, zona chill out o simplemente sentarse a contemplar cómo cambia la luz sobre Barcelona.

Aquí, disponer de una terraza significa mucho más que tener metros exteriores: significa disfrutar de **luz, privacidad, horizonte y una panorámica abierta sobre la ciudad**.

La vivienda cuenta con aproximadamente **60 m² útiles** y dispone de **dos dormitorios**. Uno de ellos incorpora además un espacio adicional actualmente acondicionado como **despacho u oficina**, ideal para quienes trabajan desde casa y con posibilidades de adaptarse a diferentes necesidades.

A la vivienda se suma aproximadamente **10 m² de espacio adicional**, aportando mayor versatilidad al conjunto.

Dispone también de una **zona cerrada e independiente destinada a lavadero**, donde actualmente se encuentra instalada la lavadora, permitiendo mantener esta zona funcional separada de las principales estancias de la vivienda.

La finca cuenta con **doble acceso comunitario**, aportando comodidad y tranquilidad en el día a día. Además, dispone de un **acceso adicional cuyo recorrido permite evitar escaleras**, especialmente práctico para entrar con carrito, equipaje, compras, cargas u objetos voluminosos.

El edificio fue **construido en 1965** y se encuentra **recientemente reformado**, presentando actualmente una imagen cuidada y renovada, tal y como puede apreciarse en las fotografías. La finca dispone de **ascensor**.

## PARKING

Es importante señalar que **la vivienda no dispone de plaza de parking propia y ninguna plaza está incluida en el precio ni forma parte de la compraventa**.

No obstante, los actuales propietarios pueden **facilitar al futuro comprador la posibilidad de alquilar una plaza situada en el parking subterráneo de la propia comunidad**.

Este aparcamiento ofrece además una importante comodidad: **el acceso puede realizarse desde el interior de la propia comunidad, sin necesidad de salir a la calle**.

Se trata, por tanto, de una posibilidad de alquiler que puede facilitarse al comprador, pero la plaza **no pertenece a la vivienda, no se transmite con el inmueble y no está incluida en el precio de venta**.

## UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

La vivienda se encuentra en **Nou Barris / La Prosperitat**, en una zona consolidada, práctica y muy bien comunicada con el resto de Barcelona.

Cuenta con el **metro a muy poca distancia**, una gran ventaja para quienes utilizan habitualmente el transporte público y desean desplazarse por la ciudad sin depender del vehículo privado.

Además, dispone de una **excelente conexión con la Ronda de Dalt**, facilitando tanto las entradas y salidas de Barcelona como los desplazamientos hacia otros puntos del área metropolitana.

En el entorno encontramos comercios, servicios y equipamientos necesarios para el día a día, combinando la comodidad de la vida de barrio con unas buenas comunicaciones.

### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Ático en Nou Barris / La Prosperitat
* Aproximadamente **60 m² útiles**
* **Terraza privada de aproximadamente 35 m²**
* Aproximadamente **10 m² adicionales**
* **2 dormitorios**
* Espacio actualmente destinado a despacho/oficina
* Zona independiente de lavadero
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