Ático en venta en Arc de Sant Martí, La Font d'en Fargues

Te gustará saber:
· Sobreático reformado de 1 habitación con 2 terrazas y vistas en el Guinardó.
· Situado en la 6ª y última planta de una finca del año 1952 con ascensor.
· Dispone de una excelente distribución y todas sus estancias son exteriores.
· La habitación y el salón son totalmente exteriores con salida a terraza independiente.
· Se vende amueblado, con electrodomésticos de alta gama y carpintería de aluminio.
· Aire acondicionado y suelo de parquet.
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Excelentes vistas de Barcelona.
· Magnífica doble orientación.
· Está totalmente reformado y muy bien equipado.
· La zona dispone de todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, colegios, centro médico, restauración, etc.
· Bien comunicado, a 750 m de la estación de metro Maragall (L4 y L5), a 2 km del hospital Vall Hebrón y a 500 m del Parc del Guinardó.