Apartamento en venta en Amistat, El Poblenou

## Encantador apartamento reformado con Cédula de Habitabilidad a pocos pasos de la Playa de la Mar Bella

Ser propietario de una vivienda en esta ubicación puede costar menos que un alquiler en la zona (*).

Tanto si buscas tu residencia habitual como un acogedor pied-à-terre en uno de los barrios con mayor personalidad de Barcelona, este apartamento, situado junto a la Playa de la Mar Bella y a la emblemática Plaça Prim del Poblenou, representa una magnífica oportunidad.

La vivienda combina el encanto de los elementos originales con una reforma contemporánea pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Sus techos de 3,15 metros de altura, con vigas de madera vistas, aportan amplitud, carácter y una agradable sensación de luminosidad.

La distribución ha sido rediseñada para crear un ambiente abierto y funcional, ofreciendo una vivienda cómoda, práctica y lista para entrar a vivir.

La cocina, totalmente integrada, está equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama: placa vitrocerámica, horno, frigorífico, lavadora y lavavajillas panelado.

La ventana principal, con carpintería de aluminio, doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, da a una tranquila calle peatonal, proporcionando un ambiente silencioso y agradable.

El baño, de diseño actual y equipado con ducha, disfruta de ventilación natural gracias a la doble orientación del apartamento.

Como valor añadido, la vivienda dispone de un práctico altillo sobre el baño que ofrece un espacio extra de almacenamiento, así como de una zona comunitaria exterior habilitada para tender la ropa.

La finca se encuentra en excelente estado de conservación y dispone del Certificado de Aptitud de la Inspección Técnica del Edificio (ITE), sin defectos. Aunque actualmente no cuenta con ascensor, existe espacio suficiente para instalarlo en el futuro si así lo acuerda la Comunidad de Propietarios.

Por ubicación, estado de conservación y relación calidad-precio, esta propiedad constituye una excelente opción tanto para quienes desean vivir junto al mar como para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.

Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta.

El precio no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, los gastos derivados de la financiación.

(*) Ejemplo orientativo: con una entrada de 69.000 € y un préstamo hipotecario a tipo fijo del 2,15 %, la cuota estimada sería de aproximadamente 701 €/mes (simulación en portal hipotecario).