Piso en venta en Rabí Rubèn, La Font de la Guatlla

Te gustará saber:
· Piso en venta en la Font de la Guatlla, Barcelona, con 3 habitaciones y patio.
· Actualmente se encuentra alquilado con contrato de corta duración.
· Situado en planta baja, en una finca del 1900, en una calle tranquila a 2 minutos de la Gran Via y a 5 de Plaça Espanya.
· Reformado completamente en 2023.
· Se distribuye en salón, cocina, 3 habitaciones, 1 baño y patio.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral) aproximadamente sobre el 10-11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 990 € para notaría y 650 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada según tus circunstancias.

Es especial por:
· Espacio y posibilidades: Una distribución equilibrada con 3 dormitorios en una planta baja, algo muy buscado en la zona por su comodidad y accesibilidad.
· El patio: Disponer de un espacio abierto privado en pleno Barcelona es un lujo que aporta luz natural y ventilación extra a la vivienda.
· Entorno inmejorable: A pocos pasos de la Font Màgica de Montjuïc. Podrás disfrutar de los espectáculos de luz y música casi cada noche como si fueran solo para ti.
· Sabor a barrio: Muy cerca encontrarás bodegas de toda la vida y pequeñas plazas donde el tiempo parece detenerse, manteniendo la esencia auténtica de Sants.
· Conexión con la naturaleza: Ideal para los amantes del deporte o los paseos con mascotas, teniendo los jardines de la montaña de Montjuïc a menos de 5 minutos andando.