Dúplex en venta en Rambla de Catalunya, Dreta de l'Eixample

Ático dúplex de 86 m² construidos, completamente reformado, situado en pleno Quadrat d'Or, en una de las ubicaciones más representativas de Barcelona, la Rambla de Catalunya, a pocos metros de Avinguda Diagonal. La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Presenta un diseño actual, con acabados de calidad y en perfecto estado, listo para entrar a vivir.

En la planta principal encontramos un recibidor acogedor que da paso a un aseo completo. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, se configura como el núcleo de la vivienda, gracias a sus grandes ventanales y a su distribución funcional. La cocina independiente está totalmente equipada y cuenta con una práctica zona de aguas, aportando comodidad y eficiencia en el día a día. En la planta superior se ubican dos habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha, configurando una zona de descanso bien diferenciada.

Superficie según documentación oficial: es importante destacar que, según las diferentes fuentes registrales y administrativas, la superficie del inmueble presenta distintas referencias: en Catastro constan 56 m² construidos, en la Nota Simple figuran 60 m² útiles, y en la Cédula de Habitabilidad se reflejan 83 m².

La propiedad se encuentra en una finca regia de 1903 en buen estado de conservación, ubicada en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. La Rambla de Catalunya destaca por su excelente conexión, así como por su amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. Su proximidad a Avenida Diagonal refuerza su atractivo, en un entorno que combina perfectamente vida residencial y actividad urbana.

El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

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