Piso en venta en Carrer de Sant Martirià, Banyoles

**Opció d'hipoteca fins al 100%**

Pis a Banyoles - Oportunitat Perfecta al Cor de la Ciutat

Descobreix aquest encantador pis de 47 m² ubicat al cor de Banyoles, ideal per a qui busca una primera residència còmoda o una inversió segura. Situat a la primera planta amb ascensor, aquest habitatge ofereix una distribució intel·ligent que aprofita cada racó de l'espai disponible.

L'immoble compta amb 1 habitació doble amb accés directe al balcó, perfecta per gaudir de les vistes i la llum natural. El bany complet amb banyera proporciona tot el confort necessari per al dia a dia. El saló-menjador és l'espai estrella, amb una excel·lent entrada de llum natural i sortida directa a la terrassa, creant una zona de dia ampla i acollidora que es connecta perfectament amb l'exterior.

La cuina funcional s'integra de manera harmònica en la distribució, mantenint els espais ben diferenciats entre la zona de dia i la zona de descans. L'aire condicionat a la zona de dia garanteix el confort durant els mesos més càlids, mentre que l'orientació sud permet aprofitar la llum solar durant tot el dia.

Construït l'any 1991 i en bon estat de conservació, però cal tenir en compte que no disposa de calefacció.

No deixis passar aquesta oportunitat a Banyoles. Un pis versàtil, ben ubicat i amb tots els serveis necessaris per viure còmodament o invertir amb seguretat.

En compliment de la Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge i el Llibre Sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa al comprador que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu. El comprador estarà lliure de pagament d'honoraris en la compra d aquest immoble. No hi ha despeses addicionals d'intermediació a càrrec seu. Informació d'acord amb l'art. 20 de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, modificat per la Llei 10/2025 de transparència en la informació al consumidor.