Dúplex en venta en C/ Europa, Llefià

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Dúplex de 52 m² ubicado en Badalona, Barcelona. Se trata de un dúplex de 52 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.


El dúplex se sitúa en el barrio de La Salut, dentro del núcleo urbano de Badalona, una zona consolidada con excelentes comunicaciones. El acceso principal se realiza a través de la C-31, que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del área metropolitana. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como la B2, B4 y B25) que facilitan el desplazamiento por la ciudad y hacia Barcelona. La estación de metro La Salut (L10 Nord) se encuentra a poca distancia, proporcionando una conexión directa con el centro de Barcelona y otros puntos de interés. También está próxima la estación de tren Badalona (Rodalies R1), que permite desplazamientos rápidos por la costa y hacia el centro de la ciudad.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas como el Poliesportiu La Salut, centros educativos como el Institut La Salut y varias oficinas bancarias. La zona dispone de centros de salud como el CAP La Salut, y el Hospital Universitari Germans Trias i Pujol está a menos de 2 km, ofreciendo atención sanitaria de referencia. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parc de la Salut, ideal para actividades al aire libre, y la Playa de Badalona, que se encuentra a pocos minutos en coche o transporte público. Además, el Museu de Badalona y el Centro Comercial Màgic Badalona ofrecen opciones culturales y comerciales en las proximidades.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.