Piso en venta en Calle de Fruela, Versalles

¿Buscas un piso soleado, acogedor y con excelentes posibilidades de futuro? Te presentamos en exclusiva esta fantástica vivienda situada en la Calle Fruela

Construido en el año 1964, este inmueble cuenta con 62 m2 útiles excelentemente distribuidos. Su mayor tesoro es, sin duda, su increíble luminosidad: es un piso totalmente exterior, con agradables vistas despejadas que dan directamente tanto a la Calle Fruela como al Camino de la Curtidora. Además, goza de una inmejorable orientación sur, garantizando una maravillosa luz natural directa y un ambiente muy cálido durante prácticamente todo el día.

En cuanto a su interior, la vivienda ha evolucionado de forma inteligente para adaptarse a las nuevas necesidades. Aunque originalmente disponía de dos dormitorios, actualmente se distribuye en tres habitaciones anulando así la estancia del salón ,lo que la hace perfecta para quienes necesitan un despacho extra para teletrabajar o buscan la opción de alquilar. Como dato curioso a tener en cuenta, la habitación más amplia de la casa era originalmente el salón, ofreciéndote hoy un gran espacio versátil que puedes readaptar a tu gusto y estilo de vida.

Por otro lado, la propiedad dispone de una cómoda cocina independiente, un cuarto de baño completo equipado con plato de ducha y una despensa interior, el desahogo de almacenaje perfecto que todo hogar moderno necesita.

El piso viene perfectamente preparado para brindarte el máximo confort durante todo el año gracias a su eficiente sistema de calefacción por gas ciudad y sus funcionales ventanas de aluminio.

Datos económicos y de interés:

Comunidad muy reducida: Solo 50€ al mes.

IBI accesible: 194€ anuales.

Aparcamiento gratuito: Toda la zona es línea blanca, por lo que estacionar tu coche nunca te supondrá gastos extra ni limitaciones de tiempo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 98.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 98.000 €): 7.840 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.