Piso en venta en Bascula, Las Fuentes - Los Cipreses

3 dormitorios simples | 2 baños | 1.ª planta con ascensor | Garaje y trastero incluidos | 175.000€ — Honorarios de agencia incluidos.

HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta vivienda de VPO situada en calle Báscula en Aspe, una opción cómoda y funcional que cuenta con garaje, trastero y espacios bien distribuidos.

🏡LA VIVIENDA.
Situada en una primera planta de un edificio con ascensor, dispone de:
▫ Tres dormitorios simples.
▫ Dos baños completos, uno de ellos en suite en uno de los dormitorios.
▫ Salón completamente independiente, con salida a un amplio balcón.
▫ Cocina independiente, completamente amueblada y equipada.
▫ Galería con ventilación a un patio interior.

🚗GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS.
En el precio se incluye una plaza de garaje de aproximadamente 12m2 y un trastero de unos 5m2, que ofrecen espacio adicional para el estacionamiento y el almacenaje.

🏢LA FINCA.
El edificio cuenta con ascensor y dispone de una zona comunitaria interior donde los niños pueden jugar.

📋 REQUISITOS DE ACCESO POR SER VIVIENDA VPO.
Con carácter general, las personas compradoras deberán:
▫ Ser mayores de edad o menores emancipadas.
▫ Tener nacionalidad española o residencia legal en España.
▫ No ser titulares del pleno dominio de otra vivienda en España, salvo las excepciones previstas en la normativa.
▫ No superar el límite de ingresos correspondiente al régimen de protección de la vivienda: 46.800€ anuales para régimen general o 39.600€ anuales para vivienda joven, tomando como referencia el IPREM de 2026.
▫ Obtener el visado administrativo del contrato, que comprueba los requisitos de acceso y que el precio se ajusta al máximo aplicable.

💰PRECIO: 175.000€ — Honorarios de agencia incluidos.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.

La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.

En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.

En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:

* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.

El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.