Casa adosada en venta en 62 Carrer del Castell, Arbúcies

Casa Adosada en el Corazón de Arbúcies - ¡Oportunidad de Reforma!

Descubre esta encantadora casa de pueblo adosada ubicada en el centro histórico de Arbúcies, un lugar privilegiado a tan solo 15 minutos de la entrada de la AP-7 y conexión con l\'Eix Transversal. Con excelentes conexiones de transporte mediante líneas de autobús directas a Girona, Barcelona, Sant Celoni y Vic, tendrás el mundo a tu alcance sin renunciar a la tranquilidad.

Esta vivienda de 111 m2 construidos y 100 m2 útiles ofrece un potencial extraordinario para quienes buscan personalizar su hogar. Construida en 1967 con vigas de madera en el tejado, la propiedad cuenta con una distribución funcional: planta baja con cocina, comedor, dormitorio doble, baño completo y patio interior con terraza; primera planta con 2 dormitorios dobles y 1 individual; y altillo bajo cubierta con trastero y terraza adicional.

Dispone de calefacción de gasoil. Aunque requiere reforma, esta es tu oportunidad perfecta para adaptar la distribución y acabados según tus necesidades y estilo personal.

Ubicada en una zona tranquila con excelente vecindario, rodeada de abundantes rutas de agua y montaña ideales para disfrutar de la naturaleza. Ideal para familias o parejas jóvenes que busquen un proyecto con carácter en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: http://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarife.