Finca rústica en venta en A Reborica, Aranga

Casa tradicional de piedra en la aldea de A Reborica (Aranga), en una finca llana de 2.477 m² con frutales y árboles autóctonos. Es una buena oportunidad para quien busca un proyecto de vida en el rural, en un entorno tranquilo del valle del Mandeo, junto a la N-VI y a unos 25 km de Betanzos.

La vivienda tiene en planta baja cocina, comedor, cuadras y un cuarto de aperos adosado, y en planta alta tres dormitorios y un baño, además de un espacio en altura sobre la zona de comedor. Parte de la casa es de una planta y el resto de dos, con una superficie en planta de unos 234 m². En la finca hay además un anexo exterior de cuadras y una nave de unos 140 m² de estructura de hormigón y ladrillo, útil como almacén, garaje o cuadra para caballos.

La casa necesita una rehabilitación integral. Se conservan los muros de piedra y el resto (cubierta, forjados, instalaciones y carpinterías) hay que hacerlo nuevo. Es la base ideal para recuperar una casa gallega auténtica con el diseño y las calidades que elija el comprador.

Situación urbanística: la finca está en suelo de núcleo rural histórico-tradicional (ordenanza NRH) del PXOM de Aranga. La normativa permite rehabilitar y ampliar la edificación tradicional existente, y admite además del uso de vivienda los usos hotelero y de turismo rural, comercial, oficinas, asistencial, docente, cultural y construcciones agropecuarias de tipo familiar. Edificabilidad de 0,25 m²/m² (unos 619 m² sobre la parcela), ocupación máxima del 25 % y altura máxima de 7 metros, con posibilidad de aprovechar el bajo cubierta. La parte norte de la finca está dentro del área de protección de la Capela de San Antonio, por lo que las obras en esa zona necesitan autorización de Patrimonio.

Cuenta con pozo propio, fosa séptica y luz.

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CARACTERÍSTICAS
- Finca llana de 2.477 m² con frutales
- Superficie construida catastral: 414 m² (año 1920)
- Casa de piedra de una y dos plantas, unos 234 m² en planta
- 3 dormitorios y 1 baño
- Anexo de cuadras y nave de unos 140 m²
- Para rehabilitar íntegramente (se conservan los muros)
- Suelo de núcleo rural histórico-tradicional (NRH), PXOM de Aranga
- Edificabilidad 0,25 m²/m², ocupación máxima 25 %, altura máxima 7 m
- Usos: vivienda, turismo rural y hotelero, comercial, oficinas, asistencial, docente y cultural
- Pozo propio, fosa séptica y luz
- Exenta de certificado energético
- Junto a la N-VI, a unos 25 km de Betanzos [IW]