Piso en venta en Andújar

INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS (IGN) actúa como Personal Shopper Inmobiliario y representa exclusivamente los intereses del comprador. No representa al propietario ni al vendedor.

Esta oportunidad forma parte del servicio de compra, reforma y alquiler de IGN. Se trata de una vivienda situada en una zona consolidada de Andújar, próxima al entorno de San Eufrasio, con aproximadamente 88 m² construidos, tres dormitorios, un baño, balcón y plaza de garaje incluida. Está en una tercera planta exterior de un edificio con ascensor y necesita una reforma para actualizar instalaciones, acabados, cocina y baño.

Precio de compra anunciado: 57.000 €.

Inversión global estimada: 113.250 €, incluyendo compraventa, reforma, mobiliario, gastos e impuestos estimados y los servicios profesionales de IGN.

Alquiler de referencia una vez completamente reformada: entre 550 y 600 € mensuales. Para el cálculo se utiliza una renta objetivo de 600 € mensuales, teniendo en cuenta que la vivienda se entregaría renovada, equipada y con garaje. Esta previsión deberá contrastarse de nuevo cuando finalice la reforma y no constituye una renta garantizada.

Con esa hipótesis, la rentabilidad bruta teórica sería del 6,36 % anual sobre la inversión global, a plena ocupación y antes de gastos recurrentes, periodos de vacancia, financiación e impuestos personales. La renta y la rentabilidad no están garantizadas.

IGN acompaña al comprador en el análisis de la oportunidad, la coordinación de la visita, la negociación, la revisión documental con los profesionales correspondientes, la planificación de la reforma y el proceso de adquisición. También puede prestar apoyo en la financiación y en la posterior puesta en alquiler o venta, según el encargo del cliente.

La financiación, en su caso, queda sujeta al estudio y aprobación de la entidad financiera.

La disponibilidad, el precio y las condiciones del inmueble deben confirmarse en el momento en que el comprador encargue formalmente el servicio. Las cifras publicadas son orientativas y quedan sujetas a visita, medición, comprobación documental, valor fiscal aplicable y presupuesto profesional de reforma.

La ubicación indicada corresponde únicamente a la zona general. No se publica la dirección exacta ni información que identifique al propietario, al vendedor o al intermediario comercializador.

Las imágenes son renders orientativos de una posible reforma. No muestran necesariamente el estado actual del inmueble ni una solución constructiva definitiva.

Referencia IGN: FDM-ANDUJAR-INV-001