Piso en venta en Centro

*is de obra nueva *3na planta en construcción de 119,*38m² construidos, con recibidor, 3 baños, amplio salón-comedor, cocina abierta, 3 *habitacións con 2 baños en suite y 3 terrazas.

Las plazas de aparcamiento no están incluidas en el precio del piso; se vende aparte a partir de 36.000€, y se tienen que comprar 2 plazas. El trastero también se vende aparte, a partir de 20.000€, a consultar.

Inmueble de vivienda plurifamiliar integrada en un solo cuerpo de edificación, situado en la calle Antiguo camino real, a la nueva zona de desarrollo de Andorra la Vieja, ante el Estadio Comunal de Andorra la Vieja y del Camino Riu *Valira, muy cerca de la nueva estación de autobuses. El edificio tiene un único acceso desde la calle Antigua camino real.

La zona donde se sitúa el edificio dispone de equipaciones educativas, culturales, deportivos, sociales, comerciales y de servicios, en un entorno urbano edificado con edificios de tipo plurifamiliar y administrativo.

La construcción del edificio se realizará con el objetivo de obtener una buena eficiencia energética, teniendo cura al mismo tiempo del medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda.

Para reducir el consumo energético, se han diseñado la fachada, la cubierta y los interiores con un alto nivel de aislamiento en los cierres para evitar puentes térmicos. También se ha optado por un óptimo aislamiento acústico.

El pavimento será laminado de la casa *Eureka, clase AC6 y grosor de 12 mm, rematado con zócalo con terminación lacada en blanco.

Las paredes se acabarán con pintura plástica lisa, con color a definir por la propiedad. Se colocará falso techo de placa de yeso laminado acabado también en pintura plástica lisa. El dormitorio y el recibidor estarán dotados de armario empotrado en madera lacada blanca.

Todas las puertas, batientes y correderas, estarán lacadas en blanco, salvo las de vidrio, que tendrán un tratamiento traslúcido si la propiedad lo pregunta.

Las paredes y el suelo del baño irán revestidos con gres porcelánico de la casa *Keraben.

Se instalará grifería monomando con sistema de ahorro de agua y energía.

Cocina:

La cocina irá pavimentada con gres de las mismas características que el baño, mientras que el resto de paredes se acabarán con doble capa de pintura plástica blanca.

El falso techo será de panel de yeso laminado antihumedad con acabado en pintura plástica lisa.

Se entregará amueblada, con un diseño actual de muebles altibajos. Los muebles altos incorporarán una tira LED para una mejor iluminación de la zona de trabajo. Los frontales y el azulejo de trabajo estarán acabados en *Dekton.

La cocina incluirá la siguiente equipación:

* Placa de inducción
* Forn pirolítico
* Microondas
* Campana extractora
* Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando

- Climatización

La instalación de calefacción del piso se prevé mediante tierra radiante a todos los aposentos, con mayor densidad en las zonas con previsión de pérdidas de calor.

El piso dispondrá de un termostato programador al cuarto de estar.

También contará con preinstalación hasta la cubierta para la futura colocación de un sistema de aire acondicionado.

- Condiciones de pago

- 10% reserva
- 25% contrato de compraventa (1 mes después de la reserva)
- 25% fundamentos
- 25% cubierta
- 15% escritura

Entrega aproximada: verano del 2028 [IW]