Piso en venta en Plaza Agustin Leitza, Andoain

¿Buscas un hogar acogedor, bien cuidado y listo para entrar a vivir? Este piso te sorprenderá desde el primer momento: todas sus estancias son exteriores, con doble orientación noreste-suroeste que llena la casa de luz durante todo el día. Una distribución inteligente, con los huecos muy bien aprovechados, y como valor añadido, un trastero incluido para resolver de un plumazo el eterno problema del espacio de almacenaje.

📍 Ubicación
En pleno centro de Andoain, a un paso del ambulatorio, de la parada de autobús y de los supermercados. Todo lo que necesitas en el día a día, sin necesidad de coger el coche.

🛋️ Salón-comedor
Amplio y elegante, con mobiliario clásico en madera maciza, gran ventanal que inunda la estancia de luz natural. Perfecto para comidas familiares o para recibir invitados con estilo.

🛏️ Dormitorios
La habitación principal cuenta con armario de gran capacidad, cabecero con espejo y un rincón de tocador propio. La segunda habitación, con dos camas individuales, es ideal para hijos, invitados o como despacho.

🍳 Cocina
Cocina en tonos cálidos de madera, con encimera de granito, vitrocerámica, horno y microondas integrados, además de una coqueta zona de office para el día a día.

🛁 Baño
Baño completo con plato de ducha, mampara y revestido en mosaico azul: funcional, seguro y con un diseño muy cuidado.

📦 Trastero
El piso incluye un espacio adicional tipo trastero/bajera, perfecto para guardar bicicletas, herramientas o todo aquello que necesitas tener a mano sin que ocupe sitio en casa.

🚪 Pasillo y Despensa
Distribuidor amplio con recibidor de bienvenida y una despensa que aporta un extra de almacenaje muy práctico.

📋 Puntos clave
📍 Ubicación: centro de Andoain, junto a ambulatorio, parada de bus y supermercados
☀️ Doble orientación NE-SO, todas las estancias exteriores
📐 Superficie: 66 m2
🛏️ 2 habitaciones | 🛁 baño completo | 🛋️ Salón-comedor | 🍳 Cocina
📦 Trastero incluido

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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.

Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.

Desglose orientativo de gastos:
ITP vivienda: tipo general 4 %; tipo reducido 2,5 % (vivienda habitual que cumpla requisitos); tipo incrementado 6 % (grandes tenedores). Locales u otros inmuebles: 7 %.
Notaría y Registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría (opcional): aprox. 350 € - 750 € + IVA.

Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.

PARA PROPIETARIOS:
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