Piso en venta en Caño Guerrero

Vive el mar cada día desde la comodidad de tu hogar.

Descubre este magnífico piso situado en una de las zonas más demandadas de Matalascañas, a escasos metros de la Playa de Caño Guerrero, donde la brisa marina y el sonido de las olas formarán parte de tu día a día.

Con 81,40 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio y luminoso salón con acceso a una agradable terraza, el rincón perfecto para desayunar contemplando el horizonte o relajarte al atardecer disfrutando de las vistas.

La cocina es independiente, completamente amueblada y cuenta con un práctico lavadero que aporta un extra de comodidad. La zona de descanso se compone de tres estupendos dormitorios, ideales para toda la familia o para recibir invitados, además de un baño completo con bañera y un aseo, una distribución muy práctica para el día a día.

Entre sus calidades destacan la solería de gres, ventanas de aluminio y puertas interiores de sapeli. Su excelente orientación este-oeste garantiza una magnífica ventilación cruzada y una agradable luminosidad durante todo el día.

Una oportunidad única para disfrutar del verano, vivir junto al mar o realizar una excelente inversión en una de las mejores ubicaciones de Matalascañas. La playa está tan cerca que solo tendrás que cruzar la calle para sentir la arena bajo tus pies. Un hogar pensado para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html