Piso en venta en Colombia, 35, Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo

¿Buscas una vivienda junto al mar con un enorme potencial de revalorización? Este piso en la cotizada zona de El Zapillo es ideal tanto para vivir todo el año, disfrutar de tus vacaciones o como una inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a la playa.
Características principales
• Ubicación inmejorable: A tan solo unos pasos del Paseo Marítimo y de la playa de Almería, rodeado de todos los servicios (autobuses, comercios, restauración, universidad).
• Distribución funcional: Consta de 3 amplios dormitorios, un salón-comedor luminoso, cocina independiente, un baño completo y una acogedora pequeña terraza perfecta para tomar el aire.
• Planta: Segunda planta en un edificio de cuatro alturas en total (actualmente sin ascensor).
Un edificio renovado a coste cero para ti. El gran atractivo de esta propiedad es que la comunidad de propietarios ya ha aprobado y pagado íntegramente las cuotas extraordinarias para iniciar una reforma integral del edificio (tanto de zonas exteriores como de los interiores). Esto significa que estrenarás un bloque completamente rehabilitado y modernizado sin tener que aportar ningún dinero extra, lo que aumentará el valor de tu vivienda desde el primer día.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 149.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html