Piso en venta en Jaul, 82, Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo

QUINTO SIN ASCENSOR. Descubre este magnífico piso situado en la codiciada zona del Zapillo, a pocos pasos de las hermosas playas de Almería. Con una superficie construida de 87 m2, esta propiedad se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. Dispone de tres habitaciones dobles que ofrecen un amplio espacio ideal para familias o como inversión, con posibilidad de hacer un cuarto dormitorio poniendo un tabique, quedando todas las habitaciones y el salón con ventana al exterior.

La ubicación es inmejorable: rodeado de servicios esenciales y zonas comerciales vibrantes, además está ubicado en una área conocida por su alta demanda residencial gracias al atractivo turístico que caracteriza a esta región costera. Si buscas comodidad sin sacrificar el estilo ni la calidad vida cercana al mar, no busques más; este inmueble representa una oportunidad única tanto para compradores residentes como inversores interesados.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: serán de 2.000€ + IVA
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html