Piso en venta en Calle Juan del Olmo, Plaza de Toros - Santa Rita

Vivienda reformada en una ubicación privilegiada

Descubre esta magnífica vivienda situada en tercera planta con ascensor, en la zona de Pablo Iglesias, a escasos minutos de Puerta de Purchena, una de las áreas más emblemáticas y céntricas de la ciudad.

La vivienda ha sido reformada, ofreciendo un espacio actual, cómodo y preparado para entrar a vivir. Dispone de tres dormitorios, una distribución ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad, tanto como residencia habitual como para inversión.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeada de parques y zonas verdes y cuenta con una amplia variedad de servicios en sus inmediaciones: comercios, supermercados, colegios, restauración y todo lo necesario para disfrutar de la vida diaria sin depender del vehículo.

Una propiedad que combina el confort de una vivienda reformada, la comodidad de contar con ascensor y el privilegio de vivir a pocos minutos del centro.

Tercera planta · Ascensor · 3 dormitorios · Reformado · Zona Pablo Iglesias · Junto a Puerta de Purchena

Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación excepcional.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html