Piso en venta en Rambla Belen, 2, Los Ángeles - Cruz de Caravaca

Este piso es una gran oportunidad que no puedes dejar pasar. Con sus amplios metros (98 metros cuadrados), este espacio ofrece tres confortables dormitorios, perfectos para adaptarse a tus necesidades familiares. Además, dispone de ascensor y una terracita cerrada a la que podrás darle muchos usos. La ubicación es inmejorable: apenas unos segundos andando encontrarás un Mercadona para tus compras diarias y todos los servicios esenciales al alcance de tu mano; restaurantes, cafeterías y transporte público están justo a la vuelta de la esquina. El portal está reformado recientemente lo cual le añade aún más valor al inmueble haciendo sentirte bienvenido cada vez que llegues a casa. ¡Es el momento perfecto para mudarte! Este piso se vende por solo 159.000€—una inversión inteligente en un lugar privilegiado donde vivir cómodamente.
Actualmente y hasta dentro de pocos meses, el piso está alquilado por habitaciones, a 300 euros cada habitación, haciendo un total de 900€.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: serán por cuenta del comprador unos honorarios del 2% sobre el precio de venta
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html