Piso en venta en Oyanco Viv.nuevas, 6, Aller

Piso altura 3º disponible en el BARRIO DE VIVIENDAS NUEVAS, Moreda. Aller.

80 m2 de vivienda

Techos altos y espacios amplios.

🔹 3 habitaciones, dos de ellas dobles con salida a pequeña terraza orientación sur.
🔹 Baño con pequeña ventana de ventilación.
🔹Cocina amplia amueblada semiequipada.
🔹De la cocina, salida a zona de lavandería /balcón (acristalado)
🔹Salón amplio y luminoso con puerta de hoja doble.


Ventanas de madera en buen estado.
Piso recién pintado, paredes en color blanco, puertas y ventanas en mismo tono recuperado.
Suelo cerámico.

Gastos recurrentes muy económicos.
🔹IBI 182,77€
🔹Comunidad mensual 35€

Zona de fácil aparcamiento en la zona (gratuito).
Parque infantil, pista de juegos, zonas ajardinadas y vistas a la montaña sobre el río.


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PRECIO DE VENTA: [44.900 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD