Finca rústica en venta en Lugar Cuerigo, Aller

CASA CON PARCELA URBANA EN CUÉRIGO, ALLER, ASTURIAS – PEQUEÑA EN TAMAÑO, GRANDE EN POSIBILIDADES
Encontramos una propiedad diferente, pensada para quien busca tranquilidad, naturaleza y, sobre todo, la posibilidad de crear un espacio propio en plena Asturias.
Se trata de una cocina de leña de dos plantas (24 m2 construidos)clasificada como suelo urbano de uso residencial y cuenta con una parcela de 87 m2. NO TIENE BAÑO, NI AGUA. ESTÁ FRENTE A LA FUENTE PUBLICA.
Por sus características, puede resultar especialmente interesante como pequeña segunda residencia, refugio de fin de semana, proyecto de rehabilitación o propiedad para quienes prefieran desarrollar una vivienda totalmente personalizada.
La casa dispone actualmente de suministro eléctrico. No tiene el agua conectada, aunque esto no supone una dificultad importante, ya que existe posibilidad de enganche, además de contar con alcantarillado próximo.
El tejado de tejavana se encuentra en buen estado, un aspecto especialmente relevante a la hora de valorar una construcción de estas características.
Uno de los mayores atractivos de la propiedad es precisamente su potencial. Al tratarse de una parcela urbana de uso residencial, además de rehabilitar la edificación existente, puede estudiarse la posibilidad de demolerla y construir una nueva vivienda adaptada completamente a las necesidades y gustos del comprador, siempre conforme a la normativa urbanística y previa obtención de las autorizaciones correspondientes.
La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y rural sin renunciar a los servicios esenciales. En las proximidades se encuentran bus, tren, tiendas de alimentación, ferreteria, taller mecanico, prestigiosos restaurantes, consultorio médico, farmacia.....
Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan algo pequeño, manejable y con posibilidades reales de transformación, ya sea aprovechando la construcción actual o empezando un nuevo proyecto desde cero.
Una oportunidad para crear una pequeña casa a medida en uno de los entornos más tranquilos del concejo de Aller.
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Precio inmueble:29.300€
ITP estimado (Asturias):2344€
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.