Finca rústica en venta en Pola del Pino, 50, Aller

TU CASA EXCLUSIVA EN EL MÍTICO Y ANCESTRAL "MOYÓN DE LA CORRALÁ". EN LA POLA VIELLA (ALLER), PRINCIPADO DE ASTURIAS
CONJUNTO COMPUESTO POR CASA ANTIGUA DE PIEDRA Y EDIFICACIÓN ANEXA DE NUEVA FACTURA.216 m2.

OPORTUNIDAD EN PLENA MONTAÑA CENTRAL ASTURIANA: Presentamos este conjunto tradicional formado por una casa de pueblo de piedra y una cuadra independiente de dos plantas más altillo, con una superficie construida total de 216 m2 y un enorme potencial para crear una vivienda amplia, segunda residencia o alojamiento rural.
LLAMA A LOLO MIRANDA ++674+520137+
La Casa de Piedra:
Construcción tradicional asturiana con el carácter propio de las viviendas rurales de montaña. Su distribución permite plantear una reforma funcional, manteniendo elementos originales y creando una vivienda cómoda, con zonas de día amplias y espacios privados bien diferenciados
Edificio anexo de Dos Plantas y Altillo: Ideal para ampliar la superficie habitable o destinarla a garaje, taller, almacén, zona de ocio, apartamento independiente o alojamiento turístico.
Potencial del Conjunto: Los 216 m2 construidos entre ambas propiedades permiten desarrollar un proyecto conservando la estética de piedra y el encanto de la arquitectura tradicional de los pueblos asturianos.
Es una opción especialmente atractiva por la autenticidad de la casa (en perfectas condiciones de conservación) y lo mítico del lugar donde se encuentra "EL MOYÓN DE LA CORRALÁ"
Entorno y Servicios: Situada en Pola del Pino, en el concejo de Aller, en un entorno natural privilegiado de montaña, próximo a rutas, bosques, ríos y a las estaciones de esquí de la zona. Una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad rural sin renunciar a los servicios y comunicaciones del concejo.

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COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA

Precio inmueble: 67.200 €
ITP estimado (Asturias): desde 5.376 €
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.