Piso en venta en Calle Calle Facheca, Nou Alacant

Piso en venta de 3 dormitorios, distribuidos en 2 habitaciones dobles y 1 simple, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente rentabilidad. La vivienda dispone de 1 baño completo con plato de ducha, un amplio salón-comedor muy luminoso y una espaciosa cocina independiente con galería integrada.

Uno de sus grandes atractivos son sus 2 terrazas de aproximadamente 6 m2 cada una: una con acceso desde una de las habitaciones dobles y otra conectada al salón y a otra de las habitaciones, aportando ventilación, luz natural y agradables espacios exteriores.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y es perfectamente habitable, aunque ofrece una excelente oportunidad de reforma para modernizarla y adaptarla al gusto del comprador, aumentando así su valor y potencial.

Ubicada en la zona de Sidi-ifni, con todos los servicios al alcance: colegio justo enfrente de la vivienda, hospital a menos de 3 minutos andando, supermercados, farmacias, cafeterías, bares, gimnasios y excelente conexión con transporte y zonas comerciales. Cuenta con numerosas paradas de bus y tranvía muy cercanas, que te brindarán una rápida conexión tanto con el Centro de la ciudad como como San Vicente del Raspeig y la Universidad de Alicante.

Una vivienda amplia, bien ubicada y con gran potencial, perfecta tanto para vivir como para invertir.

El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
• Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

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