Piso en venta en San Bernabé

🏡 ¡OPORTUNIDAD EN LAS COLINAS, ALGECIRAS! Se trata de una TERCERA planta SIN ascensor

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en LAS COLINAS, una de las zonas más demandadas de Algeciras, ideal tanto para quienes buscan un hogar bien ubicado como para aquellos interesados en invertir en el mercado inmobiliario.

📍 Su excelente ubicación permite disfrutar de todo tipo de servicios a pocos minutos, como colegios, supermercados, restaurantes y comercios, además de su cercanía a EL CORTE INGLÉS, un punto de referencia en la ciudad.

✨ La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo una distribución con múltiples posibilidades. Cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con espacio suficiente para considerarse dormitorios principales, además de una tercera habitación individual, perfecta para habilitar como vestidor, despacho o espacio auxiliar.

🛋️ Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar del día a día, una cocina amueblada y un baño completo que complementan las estancias de la vivienda.

💰 UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. Su ubicación estratégica, la demanda de la zona y las características del inmueble lo convierten en una alternativa muy interesante para quienes buscan obtener rentabilidad a través del alquiler.

🔑 Si buscas una vivienda con buena ubicación, luminosidad y potencial de inversión, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!

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Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con un mínimo de 3.600+IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.