Casa o chalet en venta en Casco Antiguo

Presentamos esta magnífica propiedad situada en una ubicación privilegiada del centro de Algeciras, frente al Parque María Cristina, una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en pleno corazón de la ciudad.
La vivienda cuenta con 272 m2 construidos, distribuidos en dos plantas más azotea, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Cada planta funciona actualmente como una vivienda independiente, aunque ambas están comunicadas por una misma entrada, lo que aporta versatilidad según las necesidades.
En la primera planta encontramos un espacioso salón que también puede destinarse como despacho o zona de trabajo, cocina independiente, cuatro dormitorios, baño completo, aseo y un agradable patio interior que aporta luz natural y ventilación a la vivienda.
La segunda planta dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina, salita, despensa, baño completo y aseo. Desde esta planta se accede a una amplia azotea privada, perfecta para disfrutar del aire libre y de las vistas en pleno centro urbano.
Una propiedad que destaca por su amplitud y por las numerosas posibilidades que ofrece:
✔ Reformarla y convertirla en una gran vivienda unifamiliar
✔ Mantenerla como dos viviendas independientes
✔ Proyecto de inversión o promoción inmobiliaria en una ubicación privilegiada
Su excelente localización, rodeada de comercios, transporte, servicios y zonas de ocio, la convierte en una opción muy atractiva tanto para familias como para inversores que buscan una propiedad con potencial en una de las zonas más céntricas y demandadas de Algeciras.
Características destacadas:
• 272 m2 construidos
• 2 plantas + azotea
• Frente al Parque María Cristina
• Posibilidad de dos viviendas independientes
• 8 dormitorios en total
• 2 cocinas
• 2 baños completos + 2 aseos
• Patio interior
• Azotea amplia y privada
• Excelente ubicación céntrica
• Gran potencial de reforma o inversión
Una oportunidad difícil de encontrar en el centro de Algeciras, con espacio, ubicación y muchísimas posibilidades de futuro.

I📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.