Piso en venta en San Bernabé

🌟 Te presentamos este acogedor piso de 80 m2 ubicado en la calle Rafael Alberti, en Algeciras. Se trata de una vivienda totalmente exterior, muy luminosa y diseñada para ofrecer un ambiente cómodo y funcional, ideal tanto para familias como para inversión 🏡. Con vistas al mar 🌊 que llenan los espacios de luz natural.

✨ Distribución y características:
- Dispone de 3 habitaciones; una principal doble espaciosa junto a dos individuales perfectas para niños o invitados 👶🧑‍💻.
- Un baño completo equipado 🚿.
- Amplio salón-comedor luminoso gracias a su ventana exterior 💡, separando las áreas del estar y el comedor 🍽️.
- Cocina independiente completamente amueblada 🔪🍳; espacio adicional perfecto para mesa auxiliar/desayuno ☕
incluyendo lavadero independiente: práctica área anexa a la cocina 🧺 .
- Edificio con ascensor 📈
llevándote directamente desde tu hogar hasta cualquier planta sin esfuerzo 🙌!
📞 ¡No dudes más! Contáctanos hoy mismo 📅para recibir más información o agendar tu visita!

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.