Apartamento en venta en 2 Pesadora, Nueva Alcalá

PRECIO VENTA [165.000+ GASTOS] €

Esta casa me ha visto crecer, y ahora le toca a otra familia disfrutarla\" | 112 m2 en Alcalá de Guadaira
Llevo años viviendo en Alcalá de Guadaira y, aunque todo el mundo piensa primero en el Castillo o la Ruta de los Molinos, para mí esta ciudad es mucho más: es la tranquilidad de un paseo por el casco histórico, la mejor gastronomía a un paso de casa y ese equilibrio perfecto entre vivir cerca de Sevilla sin renunciar a la calma de un pueblo con alma propia.
Aquí he pasado los últimos años, y por eso sé que esta casa tiene algo especial:
✨ 3 habitaciones amplias y muy luminosas, donde entra la luz todo el día
✨ 112 m2 que reformamos con mucho cariño y materiales de calidad
✨ Un espacio pensado de verdad para el día a día: comidas largas, tardes de sofá, mañanas tranquilas
✨ Un barrio con todo lo que necesitas cerca, y esa sensación de comunidad que tanto cuesta encontrar
Ahora toca un nuevo capítulo, y me encantaría que quien la vea sienta lo mismo que sentí yo el primer día.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.