Casa adosada en venta en Los Gálvez, Spain, 5, Albuñol

Presentamos esta interesante vivienda situada en la zona del Cortijo de los Gálvez, un entorno tranquilo y muy demandado por quienes buscan disfrutar de la comodidad de una vivienda familiar rodeada de naturaleza, sin renunciar a unas excelentes comunicaciones.

Su ubicación estratégica, entre los municipios de Albuñol y Albondón, permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad propias de la zona, contando al mismo tiempo con un cómodo acceso por carretera y una buena conexión con los principales servicios y localidades del entorno. Una ubicación ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para aquellos que desean disponer de una segunda vivienda destinada al descanso y al disfrute.

La vivienda dispone de 4 dormitorios de buenas dimensiones, ofreciendo una distribución versátil y funcional para adaptarse a las necesidades de una familia. Dos de los dormitorios cuentan con acceso directo a la terraza, aportando luminosidad y la posibilidad de disfrutar de un agradable espacio exterior.

Completa la distribución un amplio cuarto de baño y una cocina espaciosa, con dimensiones suficientes para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.

Uno de los principales valores añadidos de la propiedad es su planta baja de aproximadamente 70 m², un espacio con múltiples posibilidades que puede destinarse a cochera, zona de almacenamiento o adaptarse a diferentes usos según las necesidades de sus futuros propietarios. Asimismo, dispone de un trastero de aproximadamente 10 m², proporcionando una solución adicional de almacenaje y organización.

En conjunto, se trata de una vivienda con amplios espacios, una distribución funcional y un importante potencial, ubicada en un entorno especialmente atractivo para quienes valoran la tranquilidad.
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 3000€ + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.