Casa o chalet en venta en Agost

En plena naturaleza y con la calma que solo una finca rústica puede ofrecer, con una superficie de 7.519 metros, se alza esta propiedad única: dos viviendas independientes, amplias zonas exteriores y un entorno que invita a desconectar desde el primer minuto.
*La finca dispone de dos construcciones legalmente inscritas, cada una con su superficie correspondiente.”
*La finca cuenta con suministro de agua potable y conexión eléctrica.*

🏡 Vivienda principal (123 m2): amplitud, luz y comodidad en una sola planta
Esta casa unifamiliar prefabricada sorprende por su amplitud y su distribución pensada para vivir con total confort.
Distribuida en tres dormitorios, todos luminosos y de buen tamaño, una amplia cocina donde puedes disfrutar tu día a día, consta de dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal que además dispone de un amplio vestidor.
La vivienda se vende sin muebles.
Una vivienda cálida, cómoda y lista para disfrutarla desde el primer día.

🏡 Segunda vivienda (70 m2): el encanto de lo tradicional
Ideal como casa de invitados, espacio familiar independiente o zona de ocio.
Se distribuye en: Sala de estar con chimenea, que crea un ambiente especial en cualquier época del año, dos dormitorios, cocina independiente y aseo.

Porche cubierto, perfecto para desayunos tranquilos o tardes de lectura.

Junto a esta vivienda se encuentra un almacén–garaje de 17 m2, ideal para almacenaje, herramientas o vehículo.

🌞 Exteriores que enamoran
La parcela ofrece un entorno natural cuidado y lleno de posibilidades:
Piscina privada, para disfrutar del verano sin salir de casa.
Zona ajardinada, pensada para crear rincones de sombra, descanso y vida al aire libre.
**Terreno rústico con espacio para huerto, animales, juegos o cualquier proyecto personal**
Una finca que combina privacidad, naturaleza y dos viviendas completas, perfecta para familias grandes, dos núcleos familiares, alquiler vacacional o quienes buscan un refugio donde vivir a otro ritmo.
¿ Concretamos una visita ?
* Algunas fotos han sido editadas sin muebles**

NOTA LEGAL.-
Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (14.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd